关于买房,目前在龙岩有一套房子市值110万,纯公积金贷款,还有40万未还清,17年离开龙岩到宁德工作,现在一家人在宁德租房住,由于孩子明年要上小学,考虑龙岩房子卖了,到手预计70万现金,准备分成两部分首付,宁德买一套,龙岩重新买一套,总价都在100万左右的小三房,宁德可以组合贷,本人公积金一个月总3800,划得来吗